（1）租赁物情况：位于海口市美兰区大英山东一路8号海阔天空国瑞城，共两层，建筑面积：2365.64平方米，第三层部分原系样板房，属临时建筑，出租方允许承租方在合法期限内使用。物业用途用于片区休闲娱乐配套等合理使用方式，租期内承租方有转租权。
（2）租赁权期限：至2039年5月31日止，该租赁期满后，出租方同意将该物业无偿提供给承租方使用至项目土地年限截止之日止（即2080年10月11日）。土地使用年限届满后国家续期的，承租方要求继续使用该物业必须以该物业面积承担所占用土地的土地使用权费用。
（3）原权益人已一次性付清租金给出租方。
（4）标的物目前未办理不动产权证。
(5)原权益人已将该物业转租至两人分别经营海口市美兰区大英山东一路8号海阔天空国瑞城（名仕苑）会所和海口市五指山南路2号大益茶体验馆，其中海口市美兰区大英山东一路8号海阔天空国瑞城（名仕苑）会所承租面积为2000平，承租期限至2039年11月9日止。海口市五指山南路2号大益茶体验馆未提供租赁合同。
(6)本次拍卖仅拍卖原权益人的租金收益及后续租赁权益，不涉及产权和租赁物内的装修、家具、家电及其他可移动物品。
（7）由于标的物为未来的承租权，可能存在被产权所有人提前收回或变更合同履行内容，导致买受人无法实现标的权利，由此产生的风险将由买受人自行承担，竞买人应谨慎参与竞买；
（8）其他未披露事项按原合同履行，有意竞买者可到拍卖公司查阅原合同。
成交价款：29240000元
成交日期：2024.06.12（网络拍卖）
海南华信