受定安县公安局委托，海南华信拍卖有限责任公司定于2025年9月21日上午10时至2025年9月22日上午10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以阿里拍卖平台网络电子竞价系统时间为准）在阿里拍卖平台（网址：https://z.taobao.com）对涉黑案涉案财产按现状进行公开拍卖
一、拍卖标的物：
序号 | 财产名称 | 类型 | 份额 | 评估价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 增价幅度（元） |
1 | 定安和幸物业服务有限公司股东全部权益 | 股份权益 | 100% | 859000 | 618480 | 100000 | 5000 |
二、特别提醒：
1、竞买人拍得股权取得目标公司股东身份，亦将依《中华人民共和国公司法》及司法解释的规定承担相应的股东义务（包括但不限于可能对股东限制消费以及承担对股权所指向的目标公司后续事宜的处置义务及可能因原股东未履行或未全面履行出资义务而承担连带责任等）
2、标的情况及瑕疵详见《资产评估报告》；拍卖人及委托人对标的的品质不做任何保证。
3、拍卖标的成交后过户手续由买受人自行办理。办理过户等所涉及的应交纳的一切税费由买受人承担。标的物过户登记所涉及的应交纳或补交的其他明确的或不明确关联费用（包括但不限于可能存在的对外债务、社保基金、行政/司法处罚等欠费）均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询，与拍卖人、委托人无关。
4、请提前向有关部门了解和咨询股权变更要求及相关手续，对拍卖标的的权属、变更登记流程与要求、税费缴纳流程以及其他须注意的事项进行咨询，因股权变更登记产生的各种风险及一切费用均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺。
5.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其状况以移交时的现状为准。拍卖人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请自行调查核实，未进行调查核实的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
四、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
标的展示时间：2025年9月8日—2025年9月12日；
标的展示地点：各标的物所在地。（因拍卖标的无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对拍卖标的的一切瑕疵（隐性和显性）已知，责任自负，请谨慎参拍。）
咨询电话：0898-66533938
18233562462张先生；18689521478吴先生；
公司地址：海南省海口市义龙西路钟山大厦A座三层。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前3个工作日电话联系。
八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费后自动转化为部分成交款；买受人须在成交之时起7个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、阿里平台服务费：
1、向海南华信拍卖有限责任公司交纳成交尾款、成交价3.2%的拍卖佣金（户名：海南华信拍卖有限责任公司，收款账号为：46001004836059168168，开户行为：建行海口龙华支行）。买受人付齐全部成交款后，由海南华信拍卖有限责任公司将标的物成交款付至委托人指定账户。
2、向阿里拍卖平台交纳软件服务费。
竞买成交的，买受人应向阿里拍卖平台按成交价比例缴纳软件服务费。（具体以阿里拍卖平台生成的收费为准）。
3、标的移交具体时间地点以通知为准，买受人须携带相关资料（凭付款凭证、相关身份材料、符合本次拍卖要求的其他材料）到海南华信拍卖有限责任公司（海口市义龙西路钟山大厦A座三楼）办理后续交易手续。
竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国民法典》第三编《合同》之第八章违约责任款第五百八十七条【定金罚则】之规定，买受人无权请求返还其保证金，拍卖人可对标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
十、本次拍卖标的物，全部依其现状进行拍卖。现状指标的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况等现实状况。竞买人报名参加，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
十二、本次拍卖活动的《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。海南华信拍卖有限责任公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及平台展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。
十四、本公告其他未尽事宜，请向海南华信拍卖有限责任公司咨询。
