受委托，我司定于2026年2月25日10时至2026年2月26日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以阿里拍卖平台网络电子竞价系统时间为准）在阿里拍卖平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com；）对以下财产按现状进行公开拍卖。
标的展示地点：海口市海府路12号亚希大厦第四层；
咨询电话：0898-66533938
18976730363马先生；
18689521478吴先生；
我司地址：海南省海口市龙华区国贸路36号嘉陵国际大厦6层。
海南华信拍卖有限责任公司
特别提醒：
1、购买房产的竞买人，身份应符合房产限购政策。因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
2、拍卖成交后由买受人自行办理产权变更过户手续。买受人须按国家有关规定承担买方应缴纳的税费，委托方按国家有关规定承担卖方应缴纳的税费，并在拍卖成交、交付房产前付清房产所欠的物业管理费、水电费。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。
3、买受人应在拍卖成交后3个月内办理完拍卖标的的过户、缴税手续。如因买受人自身原因延误或因国家税收政策调整导致甲方承担的税费增加，买受人应承担甲方税费增加部分。
4、对拍卖标的能否办理产权登记、过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对标的面积差异等不作担保，由竞买人自行查验和确认，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险由买受人自行承担。本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未能办理房地产权证的房地产，本公司不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。上述标的物如存在违反规划进行加建、改建、扩建等违建面积，则相关违反规划的法律后果及风险，均由买受人自行承担。
5、拍卖标的有租赁合同，合同期限至2026年10月15日止（详情请打电话咨询）。拍卖时以其标的现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物为房屋，所展示的图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品，具体详情以标的物现场实际为准。房产及附属土地的面积、朝向、布局、使用现状等均以实物现状为准。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物已有充分了解并认可其现状，我公司不承担标的瑕疵保证责任，对房屋外观、质量问题、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
