（3）分红权益：本次评估的定安雄华实业有限公司仙沟雄华加油站50%分红权益未签署书面协议，本次评估咨询根据海南省第二中级人民法院(2022)琼97刑初135 号之一 《刑事判决书》及《评估咨询委托书》为依据进行，特提醒报告使用者予以关注并注意报告的使用方式。
备注：以上内容均摘自附件评估报告，有意者请务必详细查看评估报告
2、拍卖成交后，买受人须自行与共有权利人协商处理份额权益问题，后续的产权登记、分红权益变更等事项及产生的费用均由买受人自行处理、自行承担。买受人与共有人或实际使用人就标的交付、过户、收益等事宜所产生争议的风险，由买受人自行承担解决。委托方及拍卖人不作任何承诺和保证，本次拍卖仅拍卖份额，委托方及拍卖人不负责实际交付，由买受人自行和共有人协商交付事宜。委托方及拍卖人不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题，由买受人自行承担一切责任及费用，请竞买人知晓上述风险，谨慎参拍。
3、本次拍卖涉及的50%分红权益是以法院判决确认，原权利人与共有人未签署书面协议，敬请意向竞买人注意。
4、该加油站尚在持续经营，委托方及拍卖人对本次拍卖涉及的设备设施的数量、质量、真伪、是否有瑕疵等不作担保，以实际交付为准。
5、本次拍卖按现状净价拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，请意向竞买人认真查看标的物详情。竞买人参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，自愿接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并自行承担竞买的风险和损失。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。涉及共有权益法律问题，由买受人与共有人协商处理。
